业主与业委会（二）

#民生聚光灯#

业委会发声

一、关于物业满意度测评，每个人有每人的评价标准，有的看重卫生，有的看重安保，有的看重服务态度，但最终归结于每个人的综合评价。

二、关于电梯卡费和货梯使用费。从大厦投入使用以来，一直在收电梯费和货梯费，2003年投入使用的高层建筑，物业费是不含有电梯费的。2021年6月以前，电梯卡费是每平每月10元，货梯费是每梯15元，没有免费政策;21年6月，第六届业委会成立，实现了办公和住户电梯卡费统一调整为10元，住户享受大户型2张免费卡，小户型1张免费卡，货梯调整为10元，并且有条件性免费政策。

三、地下二层(含停车场和仓库)从小区投入使用以来，23年了，业主没有拿到一分钱收益，各届业委会到各级部门调取资料，投诉均未能解决。现在第六届业委会发起的是风险代理方案，代理不成功一分钱不花，代理成功是用地下二层的租金支付，代理费是30万起，每年递增10万，100万封顶。

四、地上停车场45万原合同续期问题。

当前经济下行，45万符合市场状况，21年9月以前的年租金是24万，是第六届业委会和热心业主的积极努力下才有45万的价格。

五、对无偿侵占公共区域的授权问题，是在政府部门无法解决的情况下，被迫采取的诉讼手段，诉讼不是首选，是被迫的。业委会绝不允许大部分业主缴纳租金，个别业主无偿占用业主共有区域的情况发生，严重失去公平。法院不是不支持业委会，是要求业委会取得业主大会授权后，方可进行诉讼。(该问题已于11月11日14时19分在业主群内回复过)

六、不论投赞成票、反对票、弃权票等，均享受业主大会投票补贴红包20元。贿选的首要构成条件是:业主违反本意，按照行贿者的意愿投票。在信息化投票的今天，现场投票很少，11月8日的现场投票是0票。(该问题已于11月8日18时52分在业主群内回复过)

七、实名业主群必须文明用语、严禁攻击性、侮辱性、诽谤性、偏激性语言。业主群本着打造绿色、健康、积极向上的网络交流空间，为建设更加美好的小区给大家提供献计献策的网络空间，杜绝不文明的垃圾语言。移出群的两名业主是违反上述规定出群的。(该问题已于11月11日9时52分在业主群内回复过)

六、不论投赞成票

小区事务以多数人的意见为准，为了业主大会能够体现最大多数业主的意愿，请未完成投票的业主投下你的宝贵一票，可以业主群内小程序投票，也可以直接把投票意见私信发给业委会微信号。

不论投赞成票、反对票、弃权票等，均享受业主大会投票补贴红包20元。